Žádost o zařazení projektu Sanatorka na jednání zastupitelstva 9.3.2026 a vyjasnění priorit v oblasti infrastruktury

(Publikujeme v plném znění, zastupitelé text obdrželi emailem)

Vážený pane starosto, vážené zastupitelky, vážení zastupitelé,

my, obyvatelé lokality Červený dub, se na Vás obracíme s ohledem na další rozvoj našeho města. V návaznosti na náš předchozí otevřený dopis nejprve děkujeme panu starostovi za jeho písemnou odpověď ze dne 6. ledna 2026.

V této lokalitě žijeme zhruba čtyři roky a dlouhodobě řešíme chybějící kanalizaci. Chápeme a vnímáme argumenty z dopisu pana starosty, že snaha o navýšení kapacity čistírny odpadních vod (ČOV) naráží na zdlouhavá jednání s vlastníky okolních pozemků a na stanoviska dotčených orgánů. Trpělivě proto situaci s našimi jímkami snášíme.

O to více nás ale překvapily aktuální informace ohledně chystané přestavby ubytovny Sanatorka na 44 nových nájemních bytů. Z kuloárních informací i od zástupců města zaznívá, že pro tento nový projekt splašková kanalizace nepředstavuje problém, protože ČOV pro tyto bytovky disponuje „započítanou rezervou“. Rádi bychom jako občané pochopili, jak je možné, že pro takto velký nový projekt se kapacita najde, zatímco stávající obyvatelé města na připojení stále marně čekají.

Zároveň jsme se seznámili s dalšími fakty k samotnému financování a realizaci projektu Sanatorka, která v nás coby daňových poplatnících vyvolávají vážné otázky. Blíží se jednání zastupitelstva, kde se má schvalovat přijetí úvěru na tuto stavbu. Než se město k takto obřímu finančnímu závazku upíše, považujeme za nutné veřejně vyjasnit následující body:

1. Financování projektu bez schválení: Nedohledali jsme informaci o tom, že by zastupitelstvo schválilo tento projekt, který měl být původně z 90 % krytý z dotace. Zadávací řízení však muselo být zrušeno (viz jednání Rady města ze 4. 11. 2025) a město o tuto zásadní finanční podporu přišlo. Projekt nyní pokračuje z vlastních zdrojů a úvěru, aniž by zastupitelstvo o celém záměru za těchto zcela nových a podstatně nákladnějších podmínek (dopad na rozpočet města, úvěr je dlouhodobý finanční závazek) finanční komplexně hlasovalo.

2. Neúplný rozpočet a odložené náklady: Přestože je již podepsána smlouva o dílo, uváděná cena zjevně neobsahuje všechny náklady nutné k dokončení. Podle dostupných informací z Rady města se například vybavení 44 kuchyní odsunulo až na dobu po dokončení rekonstrukce, což bude znamenat další vícenáklady v řádech milionů korun. Podobně i parkoviště je v projektu řešeno odděleně a zatím pouze „provizorně“. Obáváme se, že skutečná cena projektu tak bude výrazně vyšší.

3. Chybějící pravidla a ekonomický model: Pan starosta v lednovém dopise uvedl, že provoz Sanatorky bude „samofinancovatelný z vybraného nájemného“. Zatím však veřejnosti nebyl představen žádný konkrétní byznys plán, který by tuto návratnost úvěru potvrzoval. Stejně tak postrádáme transparentní, vícekriteriální systém pro přidělování těchto bytů, který by bez pochybností vyloučil případný střet zájmů.

Naším cílem není blokovat rozvoj města. Chceme však, aby se o největších investicích rozhodovalo s péčí řádného hospodáře a zcela transparentně. Není vhodné, aby se o projektu takového rozsahu nevedla otevřená diskuse.

Z těchto důvodů Vás zdvořile, ale důrazně žádáme o:

1. Zařazení bodu „Výstavba bytů Sanatorka – financování, pravidla a dopad na infrastrukturu“ jako pevného bodu na program nejbližšího zasedání zastupitelstva.

2. Veřejné objasnění situace kolem kapacity ČOV a vysvětlení, proč je upřednostněn tento projekt před odkanalizováním stávajících lokalit, jako je Červený dub.

3. Předložení uceleného ekonomického modelu návratnosti úvěru (včetně započítání budoucích nákladů na kuchyně a trvalé parkoviště) a návrhu transparentních pravidel pro přidělování bytů, a to ještě před samotným hlasováním o přijetí úvěru.

Věříme, že tyto informace poskytnete nejen nám, ale všem občanům města, abychom měli jistotu, že jsou veřejné prostředky vynakládány zodpovědně.

Předem děkujeme za pochopení a vstřícný krok k otevřené debatě.

S pozdravem, Obyvatelé a rodiny z lokality Červený dub